fbpx

أسعار العقارات في ألمانيا \ التملك العقاري في ألمانيا للأجانب

لكل من يفكر بشراء عقار في ألمانيا وبحاجة لتحديد ميزانيته وأخذ فكرة بسيطة عن أسعار العقارات في ألمانيا إليك من من خلال هذا المقال كل ما تحتاج لمعرفته حول هذا الموضوع تابع القراءة معنا حتى النهاية.

أسعار العقارات في ألمانيا \ أسعار المنازل في ألمانيا

تختلف أسعار العقارات في ألمانيا من منطقة لأخرى وبناءً على عدة عوامل نذكرها لكم لاحقاً، وفيما يلي إليكم قائمة لمتوسط أسعار المنازل بألمانيا:

  • ميونيخ، يبدأ سعر الشقة من 839 ويصل إلى 4633 يورو للمتر المربع الواحد.
  • هانوفر، يصل سعر الشقة من 257 يورو ويصل إلى 2200 يورو للمتر المربع الواحد.
  • فرانكفورت، يصل سعر الشقة من 267 يورو ويصل إلى 2800 يورو للمتر المربع الواحد.
  • هامبورغ، يبدأ سعر الشقة من 669 يورو ويصل إلى 2729 يورو للمتر المربع الواحد.
  • برلين، يبدأ سعر الشقة من 593 يورو ويصل إلى 2521 يورو للمتر المربع الواحد.
  • كولونيا، يبدأ سعر الشقة من 671 يورو ويصل إلى 2540 يورو للمتر المربع الواحد.

العوامل التي تؤثر على أسعار المنازل في ألمانيا

من أهم العوامل التي تؤثر بشكل كبير على تحديد أسعار العقارات في ألمانيا مايلي:

  • الموقع: المدن الكبرى مثل برلين، نيودلهي، وهامبورغ عادة ما تكون أغلى من المدن الصغيرة والقرى، حتى داخل نفس المدينة، تختلف الأسعار حسب الحي.
  • نوع العقار: الشقق الصغيرة تكون أقل تكلفة من الشقق الفردية والفلل والشقق التي تقع في الطابق العلوي تكون أغلى من تلك التي في الطوابق السفلى أو الأولى
  • مساحة العقار: كلما كانت مساحة العقار أكبر كلما كان أغلى.
  • حالة العقار: العقارات الجديدة والمرممة تكون أكثر تكلفة من العقارات القديمة التي تحتاج إلى تجديد.
  • الخدمات: توفر وسائل النقل العام، المدارس، المتاجر، والحدائق بالقرب من العقار تجعل سعرها أغلى.
تعبيرية - أسعار العقارات في ألمانيا
تعبيرية – أسعار العقارات في ألمانيا

مواقع بيع العقارات في ألمانيا

أصبح بإمكاننا عن طريق الإنترنت البحث عن أي شيء وشراءه بسهولة من ضمن ذلك العقارات في ألمانيا، حيث هناك الكثير من المواقع التي تختص بعرض العقارات المعروضة للبيع والإيجار بمختلف المدن والمواقع نذكر لكم اشهرها فيما يلي:

قد يهمك أيضاً الإطلاع على مقالنا حول كل ما تحتاج لمعرفته حول كيفية شراء منزل في النرويج

طريقة البحث عن عقار للبيع في ألمانيا

هناك عدة طرق يمكن من خلالها البحث عن عقار للبيع في ألمانيا نذكر لكم أبرزها فيما يلي:

  • البحث عن طريق مواقع بيع العقارات
  • البحث عن طريق مكتب عقاري
  • الصحف المحلية
  • منصات التواصل عبر الإنترنت
  • المعارف

طريقة شراء عقار في ألمانيا

في حال أعجبتك إحدى العقارات في ألمانيا يمكنك اتباع الخطوات التالية لشراءها وهي :

  • التواصل مع صاحب العقار مباشرةً أو الوكيل العقاري لزيارة العقار وفحصه
  • في حال أعجبك تفاوض على السعر لتصل لسعر يرضي الطرفين
  • وقع العقد مع صاحب العقار
  • ابدأ بمعاملة نقل الملكية لإسمك
  • ثبت العقد في السجل القانوني
  • ادفع رسوم الوكيل العقاري أنت أو صاحب العقار السابق والتي تتراوح ما بين 3-7 % من سعر العقار

تعرف أيضاً على .5 من أشهر مواقع البحث عن منزل للإيجار في البرتغال

أرخص المدن من حيث أسعار العقارات في ألمانيا \ أرخص المدن الألمانية للسكن

كما ذكرنا لكم سابقاً أن أسعار العقارات في ألمانيا تختلف من مدينة لأخرى، ولنساعدكم على معرفة أرخص المدن لشراء عقار أعددنا إليكم قائمتنا التالية:

  • برلين
  • كولونيا
  • هامبورغ
  • ميونيخ
  • كريفيلد
  • باساو

إمكانية شراء العقارات للأجانب في ألمانيا

يحق للأجانب من جميع الجنسيات وحتى اللاجئين شراء عقار في ألمانيا ولا توجد قيود على ذلك حتى لو كان الشخص غير مقيم وحتى لو لم يكن من مواطني الاتحاد الأوروبي.

شروط شراء عقار في ألمانيا للأجانب

من الشروط التي يجب أن تتوفر بالأجانب ليتمكنوا من شراء عقار ما يلي:

  • أن يكون مقيم قانوني في ألمانيا
  • لديه وارد مادي ثابت
  • سجله الجنائي نظيف

وفي ختام مقالنا قد يهمكم أيضاً الإطلاع على موادنا الأخرى ذات الصلة حول ألمانيا نذكرها لكم فيما يلي:

هل يحق للاجئ التملك في ألمانيا؟

يحق للأجانب من جميع الجنسيات وحتى اللاجئين شراء عقار في ألمانيا ولا توجد قيود على ذلك حتى لو كان الشخص غير مقيم وحتى لو لم يكن من مواطني الاتحاد الأوروبي.

ما هي أرخص مدن ألمانيا بأسعار العقارات؟

برلين
كولونيا
هامبورغ
ميونيخ
كريفيلد
باساو

هل التملك العقاري يمنح الإقامة في المانيا؟

الاستثمار العقاري لا يمنح صاحبه الإقامة في ألمانيا ولكن يمكن عن طريقه أن يتقدم بطلب للحصول على الإقامة أو الجنسية .