ملف كامل حول التأشيرة الذهبية اليونانية

ترحب اليونان بالأجانب الراغبين بالاستثمار على أراضيها من خلال منحهم تأشيرة ذهبية يمكنهم من خلالها الإقامة في اليونان بشكل دائم والسفر لدول الاتحاد الأوروبي دون الحاجة للتقديم للحصول على تأشيرة شنغن.

ما هي التأشيرة الذهبية اليونانية؟

تأشيرة اليونان الذهبية هي عبارة عن برنامج للإقامة عن طريق الاستثمار يسمح للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي بالحصول على الإقامة اليونانية من خلال الاستثمار في العقارات.

تم إطلاق برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية في عام 2013، وهو برنامج يمنح تصريح إقامة لمدة خمس سنوات مقابل استثمار عقاري يصل إلى 250 ألف يورو في اليونان.

مميزات الحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية

هناك الكثير من المميزات التي يمكن لحامل التأشيرة الذهبية اليونانية التمتع بها وهي كالتالي :

الحق في العيش في اليونان

تسمح لك التأشيرة الذهبية اليونانية لك ولعائلتك بالعيش في اليونان، لا توجد قيود على المدة التي يمكنك البقاء فيها، ولا يوجد حد أدنى من متطلبات الإقامة أيضاً، يأتي الحق في العيش في اليونان مصحوباً بمزايا الرعاية الصحية والتعليم العامة أيضاً.

السفر بدون تأشيرة مع تصريح الإقامة اليوناني

تمنحك التأشيرة الذهبية حرية السفر عبر منطقة شنغن دون الحاجة إلى تأشيرة إضافية، تتكون منطقة شنغن من 26 دولة أوروبية.

اصطحاب عائلتك معك لليونان

يسمح لك نظام الإقامة بإدراج زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 21 عاماً في البرنامج، هذا يعني أنه يمكن لجميع أفراد العائلة أيضاً الحصول على جميع مزايا بطاقة فيزا الذهبية والاستمتاع بها، بالإضافة إلى برامج التأشيرة الذهبية الأخرى ، يوفر البرنامج اليوناني ميزة الأسرة الممتدة، هذا يعني أن والدي مقدم الطلب الرئيسي ووالدي زوجته يمكنهم أيضاً الحصول على التأشيرة.

يمكن الحصول على التأشيرة الذهبية مقابل مبلغ استثمار منخفض

من بين برامج التأشيرة الذهبية في أوروبا، تمتلك اليونان أدنى حد للاستثمار، يمكنك استثمار ما يصل إلى 250000 يورو في العقارات اليونانية من أجل التأهل للبرنامج باستثناء أثينا وسالونيك وميكونوس وسانتوريني.

معاهدة الازدواج الضريبي

اعتماداً على بلد إقامتك ومقدار الوقت الذي تقضيه في اليونان، من المحتمل ألا يخضع دخلك الدولي للضرائب في اليونان، في هذه الحالة، يمكنك الحفاظ على أنشطتك التجارية خارج اليونان والتمتع ببعض المزايا الضريبية.

معايير الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية

من أجل التأهل للحصول على تأشيرة ذهبية في اليونان، يجب أن تفي بالمتطلبات التالية:

• أن تكون مواطناً من خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية
• أن يكون عمرك 18 عاماً على الأقل
• لديك سجل جنائي نظيف
• احصل على تأمين طبي لك ولعائلتك
• أن تكون حسن الخلق

خيارات الاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية

هناك العديد من أنواع الاستثمار التي تؤهلك للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية، اكثرها شيوعاً العقارات التي تتطلب:

• ما لا يقل عن 250000 يورو لشراء عقار في اليونان باستثناء في أثينا وسالونيك وميكونوس وسانتوريني
• ما لا يقل عن 500000 يورو لشراء عقار في البلديات في أثينا وسالونيك وميكونوس وسانتوريني
• ما لا يقل عن 400000 يورو للاستثمار في:

1. سندات الحكومة اليونانية
2. سندات أو أسهم شركات الاستثمار العقاري في اليونان
3. أسهم وسندات صناديق الاستثمار والأسهم الخاصة التي يوجد مقرها الرئيسي في اليونان.

خطوات التقديم للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية

عملية طلب التأشيرة الذهبية اليونانية تتطلب القيام بالخطوات والإجراءات التالية:

حدد معايير الاستثمار لديك واختر عقارك

تحتاج إلى تحديد معايير الاستثمار واختيار العقار الذي ترغب في الاستثمار فيه، يمكنك اختيار ميزات متنوعة للاستثمار فيها طالما أن القيمة المضافة لها تساوي أو تزيد عن 250000 يورو.

اتبع الخطوات القانونية

يمكن إكمال هذه الخطوة بالحصول على رقم الضريبة اليونانية لغير المقيمين وفتح حساب مصرفي يوناني، وللقيام بذلك ننصحك بالحصول على توكيل رسمي.

الحصول على الممتلكات

تتكون هذه الخطوة من تنفيذ العناية الواجبة القانونية للممتلكات من قبل محامي نيابة عنك، بعد ذلك ستحتاج إلى الحصول على اتفاقية البيع والشراء الأدنى وتنفيذ سند عام.

ابدأ طلبك للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية

ستحتاج إلى إعداد جميع المستندات المطلوبة المتعلقة بطلب التأشيرة الذهبية، والتي سنذكرها لكم في الفقرة التالية، عادةً ما يكون تعيين محامي فكرة ذكية لأن تقديم الطلب بحاجة للكثير من الإجراءات.

قم بزيارة اليونان

تحتاج إلى تقديم جميع البيانات البيومترية إلى السلطات المختصة في اليونان، كمسح بصمات أصابعك والتقاط صورة للوجه ليتم التعرف عليك آلياً.

احصل على الموافقة على تأشيرة اليونان الذهبية

بعد منحك للبيانات البيومترية وتقديمك لجميع البيانات والأوراق المطلوبة واستيفائك لمعايير الأهلية، ستتم الموافقة على طلب التأشيرة الذهبية الخاص بك، وبعد ذلك ستحصل على بطاقة الإقامة الذهبية.

الحصول على الجنسية اليونانية عن طريق التأشيرة الذهبية

• العيش في اليونان لمدة سبع سنوات على الأقل
• كن مقيماً ضريبياً في اليونان خلال هذه الفترة
• اجتياز اختبار اللغة اليونانية
• لديك اهتمام أو اتصال حقيقي باليونان والثقافة اليونانية

مدة معالجة طلب الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان

تستغرق تأشيرة اليونان الذهبية عادةً من 3 إلى 5 أشهر للمعالجة، ولكن قد يختلف الجدول الزمني الدقيق اعتماداً على عوامل مختلفة.

المستندات المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية عن طريق الاستثمار

يتطلب التقديم الناجح لبرنامج التأشيرة الذهبية المستندات التالية:

• نسختان من وثيقة الطلب
• أربع صور حديثة ملونة بحجم جواز السفر
• نسخة مصدقة من جواز سفر ساري المفعول أو وثائق سفر معترف بها من قبل اليونان
• وصل دفعك للرسوم يتم الدفع والحصول عليه من خلال منصة “e-Paravolo” يصل المبلغ تقريباً إلى 500 يورو لتصاريح الإقامة لمدة تصل إلى خمس سنوات
• شهادة من وكالة تأمين تغطي تكلفة العلاج في المشافي والرعاية الطبية

طريقة تجديد تأشيرة اليونان الذهبية

تصدر الحكومة اليونانية بطاقات الفيزا الذهبية اليونانية صالحة لمدة خمس سنوات، كل خمس سنوات يتعين عليك تجديد تصريح الإقامة الخاص بك، لتجديد التصريح يجب أن تستوفي الشروط التالية:

• يجب أن يظل العقار في ملكية كاملة لنفسك، (مقدم الطلب الرئيسي).
• لا تزال العقود ذات الصلة صالحة ومستوفية للمتطلبات.

ستحتاج إلى المستندات التالية من أجل تجديد تصريح إقامة التأشيرة الذهبية اليونانية:

نموذج طلب

• أربع صور شخصية ملونة حديثة
• نسخة طبق الأصل من جواز سفر ساري المفعول أو وثائق سفر معترف بها من قبل اليونان
• صورة مصدقة عن بطاقة الإقامة الدائمة السابقة
• تأمين صحي

في بعض الأحيان قد تطلب السلطات وثائق إضافية لتجديد التصريح.

رسوم طلب التأشيرة الذهبية اليونانية

للحصول على تصريح إقامة في اليونان لمدة تصل إلى خمس سنوات بصفتك مالكاً للعقار، وتبلغ رسوم الطلب 2000 يورو، بينما يدفع أفراد الأسرة 150 يورو للشخص الواحد.

ومع ذلك يعفى الأطفال القصر الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً من هذه الرسوم بالإضافة إلى ذلك، يتم فرض رسوم قدرها 16 يورو لكل بطاقة لإصدار تصريح الإقامة.

فوائد الحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية للمستثمرين ولليونان بآن واحد

تقدم التأشيرة الذهبية اليونانية فوائد متعددة للمستثمرين ولليونان على حد سواء. من بين هذه الفوائد:

• يمنح برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية للمستثمرين الفرصة للحصول على إقامة دائمة في اليونان ومن ثم الجنسية.
• بالحصول على إقامة دائمة في اليونان، يمكن للمستثمرين الاستفادة من الوصول إلى دول الاتحاد الأوروبي والتنقل الحر داخلها بموجب اتفاقية شنغن.
• تيح برنامج التأشيرة الذهبية للمستثمرين فرصاً للاستثمار في العقارات والأعمال في اليونان، مما يساهم في تنمية الاقتصاد المحلي وخلق فرص عمل جديدة.
• يمكن لتدفق الاستثمارات من خلال برنامج التأشيرة الذهبية أن يسهم في تحسين البنية التحتية في اليونان، بما في ذلك البنية التعليمية والصحية والنقل.
• : يمكن أن يؤدي تدفق المستثمرين والأفراد الذين يحصلون على التأشيرة الذهبية إلى زيادة السياحة في اليونان، مما يعزز القطاع السياحي ويسهم في تحسين الدخل الوطني.

خاتمة

في ختام هذا المقال، يمكننا القول بأن التأشيرة الذهبية اليونانية تمثل فرصة مثيرة للإقامة والاستثمار في بلد متنوع وجذاب مثل اليونان، وتقدم هذه الفرصة العديد من المزايا من حيث السفر الحر، والوصول إلى أسواق الاتحاد الأوروبي، وفرص العمل والتعليم، إضافة إلى الحصول على الإقامة الدائمة وحتى الجنسية في بعض الحالات. على الرغم من ذلك، يجب على المستثمرين البحث الجيد والاستشارة المهنية قبل الالتزام بهذه الخطوة، لضمان الامتثال لجميع الشروط والقوانين المعمول بها. إذا تم التنسيق بشكل صحيح، يمكن أن تكون التأشيرة الذهبية اليونانية فرصة استثمارية مثمرة وبوابة لمستقبل مزدهر في الاتحاد الأوروبي.

اقرأ أيضاً

• كل ما تحتاجون لمعرفته حول تأشيرة اليونان السياحية
• كافة المعلومات حول تكاليف المعيشة في اليونان
• عيوب ومميزات الحياة في اليونان (إيجابيات وسلبيات العيش في اليونان)
• 10 أنشطة يجب فعلها في اليونان – اجمل الأماكن في اليونان
• حقائق مهمة ومعلومات غريبة عن اليونان